MUA NHÀ MỚI VI VU MALDIVES!!!

G

Khách hàng mua nhà liên kế vườn Mega Village tại STDA  sẽ có được tham dự chương trình “Mua nhà mới – Vi vu hè” tặng voucher du lịch 5 ngày 4 đêm tại Quốc đảo Maldives tươi đẹp, trị giá 40 triệu đồng; voucher du lịch Hàn Quốc 4 ngày 3 đêm, trị giá 20 triệu đồng, cùng chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 184 triệu đồng.

# Liên hệ: 0909 496 848 – 0905 311 734

 

Đăng tải tại Tin tức | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

MEGA VILLAGE KHANG ĐIỀN – Tổng quan dự án


image-2

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN MEGA VILLAGE

Tên d án: MEGA VILLAGE

Ch đu tư: Công ty TNHH MTV Trí Minh

Nhà phát trin: Công ty CP nhà phát triển bất động sản Khang Điền

Đơn v thiết kế: Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Copper

Đơn v thi công: Công ty xây dựng Alpha Group

Đơn vị quản lí: CBRE

Đơn vị phân phi: Công ty Cố Phần Tập đoàn Thế kỷ – Cen Group Sài Gòn

Vị trí: Mặt tiền đường Vành đai trong – Gần giao lộ Cao tốc Long Thành Dầu Giây

vi-tri-mega-village1

Quy mô: 323 căn nhà liên kế và biệt thự, có sân vườn.

Din tích khu đt: 6 ha

Din tích không gian xanh: 57%

Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, mái bằng, ban công 2 lầu – kính cường lực

downloadfile-1'

Hình thc s hu: Sổ hồng từng căn.

GIÁ BÁN = (Đất + Nhà + Sân vườn + Hạ tầng hoàn thiện + Compound + Tiện ích + Bảo vệ An ninh 24/24)

= 2,45 Tỷ/căn

 SỐNG TIỆN NGHI CÙNG THIÊN NHIÊN!!!

Đăng tải tại Tổng quan | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

Phát triển đô thị – Bước đột phá của phía Đông Sài Gòn

(Kinh tế) – Trong định hướng chiến lược phát triển đô thị theo cả 4 hướng tại Tp.HCM, khu vực phía Đông với hàng loạt dự án hạ tầng đã và đang được đầu tư mạnh với tổng kinh phí thực hiện lên đến gần 250.000 tỉ đồng, chiếm 70% số tiền đổ vào các tuyến giao thông toàn thành phố.

Thông suốt hệ thống hạ tầng trọng điểm khu Đông

Là tuyến giao thông huyết mạch cả đường thủy, đường bộ, đường sắt lẫn đường hàng không, khu vực phía Đông Sài Gòn bao gồm Quận 2 và Quận 9 với những dự án hạ tầng trọng điểm đang hình thành và dần hoàn thiện tại đã tạo nên động lực tích cực thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội trên khu vực này.

Phát triển đô thị – Bước đột phá của phía Đông Sài Gòn - 1

Tuyến đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây thông xe toàn tuyến vào tháng 02/2015.

Tháng 2 năm nay, tuyến đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành- Dầu Giây đã chính thức hoàn thành giúp cho việc di chuyển từ Quận 9 vào trung tâm thành phố chỉ còn hơn 10 phút. Ngoài ra, việc kết nối giữa  Quận 9 và Quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ cũng giảm thời gian đi lại từ 30 phút xuống còn 15 phút. Khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố được thông suốt hoàn toàn, mở lối cho sự đầu tư và phát triển về kinh tế xã hội cũng như gia tăng giá trị các dự án bất động sản (BĐS) của khu vực này.

 BĐS tách biệt với phố thị “nóng” lên mỗi ngày

Với tốc độ đô thị hoá cao nhưng không có khu công nghiệp gây ô nhiễm, khu Đông Sài Gòn đã lộ rõ tiềm năng phát triển thành khu đô thị sinh thái với hàng chục dự án BĐS đã và đang được xây dựng tại đây. Trên thực tế, ngày càng nhiều khách hàng quan tâm đến cuộc sống yên bình, tách biệt khu vực này.

Phát triển đô thị – Bước đột phá của phía Đông Sài Gòn - 2

Quần thể khu dân cư Mega Residence, Mega Ruby, Tiểu Khu Sapphire trên mặt tiền đường vành đai trong

Trong năm 2015, thành phố đưa vào sử dụng nhiều công trình kết cấu giao thông quan trọng, sẽ làm thay đổi sự phát triển của thị trường BĐS trên địa bàn Quận 9. Theo đó, những khu vực gặp nhiều thuận lợi về giao thông liên kết như khu vực dự án Mega Residence, Mega Ruby, Hoja Villa,  Villa Park, …  sẽ rất hút khách. Minh chứng rõ nhất hiện nay, nhiều dự án tại khu vực này các chủ đầu tư như Khang Điền, HUD, Hoàng Anh Gia Lai, Thủ Đức House… đều ghi nhận số lượng giao dịch thành công rất cao.

Đón đầu viễn cảnh – Nắm bắt thành công

Với định hướng trở thành nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền đã đầu tư và khai thác hơn 15 dự án tại khu vực Quận 9.Với nhiều dự án bất động sản  thành công như Mega Residence, Mega Ruby, Mega Sapphire…đã được bán hết chưa đầy 1 năm với gần 40% dân cư đã chuyển về sinh sống, chuỗi dự án Mega của Khang Điền chính thức trở thành chốn đi về an lành, đáp ứng cao nhu cầu về một cuộc sống hiện đại.

Phát triển đô thị – Bước đột phá của phía Đông Sài Gòn - 3

Khu hồ bơi, công viên rộng thoáng lên tới 2200 m2

Hiện tại, Khang Điền tiếp tục phát triển và nâng tầm các tiện ích với dự án Mega Village, với hơn 323 nhà liên kế vườn. Hiện toàn bộ dự án đã có sổ đỏ cho từng căn và 100 căn nhà cùng 4.000m2 tiện ích như: hồ bơi, sân tennis, phòng tập Gym, khu cafe sách, công viên, Minimart, phòng khám… sẽ được xây dựng hoàn thiện giúp khách hàng đến và cảm nhận trực tiếp ngay trong ngày chào bán với giá chỉ từ 2.45 tỷ đồng. Các cư dân Mega Village sẽ đáp ứng tất cả các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống hiện đại đồng thời vẫn đảm bảo sự một cuộc sống xanh an lành.

Phát triển đô thị – Bước đột phá của phía Đông Sài Gòn - 4

Thiết kế sang trọng và hiện đại

Là nhà tiên phong trong việc “Nói thật, làm thật”, đầu tư triển khai toàn bộ nhà và tiện ích trước khi chính thức mở bán cùng tiềm lực tài chính vững mạnh với sự hợp tác của cổ đông chiến lược VinaCapital, Khang Điền đã khẳng định được uy tín vững mạnh của mình trên thị trường bất động sản . Toàn bộ dự án Mega Village của Khang Điền đều có sổ đỏ trước khi triển khai sẽ được chính thức mở bán vào ngày 18/04/2015. Dự kiến bàn giao nhà giai đoạn 1 vào tháng 5 năm 2015, chính thức đi vào hoạt động để phục vụ khách hàng.

Đặc biệt, dự án sẽ được quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi CBRE – Đơn vị kinh doanh và quản lý BĐS hàng đầu thế giới; được phân phối chính thức bởi Hệ thống siêu thị dự án STDA và Sàn giao dịch bất động sản  Sunland SG.

(Theo Khám phá)

http://nguyentandung.org/phat-trien-do-thi-buoc-dot-pha-cua-phia-dong-sai-gon.html

Đăng tải tại Tin tức | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

Samsung chính thức khởi công dự án 1,4 tỷ USD ở TP.HCM

(Kinh tế) – Sáng 19/5/2015, Samsung Electronics (Hàn Quốc) chính thức khởi công xây dựng Khu phức hợp Điện tử gia dụng Samsung (SEHC) tại Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP). Dự án có vốn đầu tư 1,4 tỷ USD, chính thức được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 10/2014.

nhadat-1

Được xây dựng trên diện tích 70 ha, SEHC dự kiến bắt đầu đi vào hoạt động trong quý II/2016. Trong giai đoạn đầu, SEHC sẽ tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất các sản phẩm TV cao cấp như SUHD TV, Smart TV, LED TV…

Thông tin từ Samsung cho biết, dự án này chính là một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng TV toàn cầu của Samsung, góp phần củng cố vị trí nhà sản xuất TV số một thế giới mà Samsung đã nắm giữ 9 năm liên tiếp từ 2006 đến nay.

Về dự án, Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Nguyễn Quân chia sẻ, Chính phủ Việt Nam mong muốn với việc triển khai Dự án, Tập đoàn Samsung sẽ góp phần giúp Việt Nam phát triển ngành công nghiệp phụ trợ, sản xuất sản phẩm công nghệ tiên tiến, hiện đại trong lĩnh vực điện tử, gia dụng.

Bộ trưởng Nguyễn Quân cũng đã đánh giá cao những đóng góp của Samsung đối với sự phát triển kinh tế – xã hội Việt Nam và những nỗ lực của UBND TP.HCM trong việc kêu gọi, thu hút Dự án.

“Tôi mong rằng, từ thành công bước đầu quan trọng này, Tập đoàn Samsung sẽ hiện thực hóa các cam kết với TP.HCM, không chỉ về các chỉ tiêu kinh tế mà còn nâng cao trách nhiệm của doanh nghiệp với xã hội và môi trường”, Bộ trưởng Nguyễn Quân nhấn mạnh.

Samsung Electronics bắt đầu triển khai hoạt động tại Việt Nam từ tháng 1/1995 với dự án đầu tiên là Công ty Điện tử Samsung Vina, và đến nay đã trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam.

Samsung Electronics hiện rất thành công với hai dự án chuyên sản xuất thiết bị di động và linh kiện ở Bắc Ninh (SEV) và Thái Nguyên (SEVT), với tổng vốn đầu tư 7,5 tỷ USD.

Số liệu thống kê cho thấy, năm 2014, hai khu tổ hợp SEV và SEVT đã xuất khẩu 26,3 tỷ USD, chiếm 17,5% tổng kim ngạch xuất khẩu của cả nước.

Không những đóng góp lớn cho kim ngạch xuất khẩu và tạo việc làm trực tiếp cho hơn 100.000 lao động, các dự án nêu trên còn giúp Việt Nam lần đầu tiên được ghi tên trên bản đồ công nghệ thế giới.

Ông Jongjo Kim, Tổng giám đốc Tập đoàn Samsung, ngành hàng Điện tử gia dụng cũng đã khẳng định, đối với Samsung, Việt Nam không chỉ là một địa chỉ đầu tư hấp dẫn mà đã thực sự trở thành một ngôi nhà của Tập đoàn.

“Thông qua việc triển khai dự án mới này, chúng tôi tiếp tục đặt niềm tin vững chắc vào tương lai phát triển cùng Việt Nam. Khi dự án đi vào hoạt động ổn định, Samsung hy vọng sẽ tiếp tục đóng góp nhiều hơn nữa cho đất nước và con người tại đây”, ông Jongjo Kim nói.

Ngoài các dự án này của Samsung Electronics, thì hiện Tập đoàn Samsung cũng đã và đang đầu tư một số dự án lớn khác tại Việt Nam.

Đó là Dự án Samsung Electro Mechanics, vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, ở Thái Nguyên; Samsung Display, 1 tỷ USD, ở Bắc Ninh.

Hiện Samsung đã đầu tư hơn 11,2 tỷ USD ở Việt Nam và là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam hiện nay. Chính phủ Việt Nam đã luôn đánh giá cao động thái đầu tư nhanh và hiệu quả của tập đoàn lớn mạnh nhất Hàn Quốc này tại Việt Nam.

Ngoài ra, Samsung cũng đang lên “đại kế hoạch” đầu tư tại Việt Nam, với kế hoạch dốc vốn vào các dự án năng lượng, đóng tàu, sân bay… quy mô lớn.

Nếu các kế hoạch này được hiện thực hóa, tổng vốn đầu tư của Samsung tại Việt Nam có thể lên tới 20 tỷ USD.

(Theo Đầu Tư)

http://nguyentandung.org/samsung-chinh-thuc-khoi-cong-du-an-14-ty-usd-o-tp-hcm.html

Đăng tải tại Tin tức | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

Quận 9 TP.HCM ‘thức giấc’

Tựa lưng vào trục Đông thành phố nên khi cửa ngõ chiến lược này bùng nổ và tăng tốc với 250.000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng, quận 9 lập tức trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm nhờ vào những lợi thế có một không hai.

Được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… chảy quanh phố phường nên khí hậu vùng này mát mẻ quanh năm. Đã vậy, địa thế ở đây cũng vô cùng thuận lợi, nổi lên như gò đất chắc chắn và cao hơn mực nước biển từ 5m đến 14m, không xảy ra tình trạng ngập nước.

Hạ tầng giao thông kết nối xuyên suốt

Về giao thông bộ, quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vào trung tâm thành phố. Thêm vào đó, nhờ gần kề tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trục quốc lộ Bắc Nam nên từ đây cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) sẽ giúp lưu thông từ TP.Mới Bình Dương – TP.HCM – TP. Nhơn Trạch được xuyên suốt.

Trong tương lai không xa, các dự án nằm trên địa bàn quận 9 càng tăng thêm giá trị khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ. Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP. HCM – TP. Biên Hoà.

Đầu năm 2014, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã hoạt động càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Từ quận 9 có thể đi đến trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 15 phút thông qua cầu Phú Mỹ, đi đến trung tâm quận 1 chỉ khoảng 20 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội.

Cư dân quận 9 muốn đi Vũng Tàu chỉ còn tốn 1h20 phút, đến khu công nghiệp Phú Mỹ chỉ mất 45 phút, rất thuận tiện cho các chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp hoặc khu công nghệ cao.

ss
Kết nối giao thông Khu Công nghệ cao TP.HCM nhìn từ trên cao

Đô thị trí thức và Công nghệ cao

Tiềm năng to lớn của quận 9 không dừng lại ở vị trí vàng, hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông xuyên suốt. Động lực phát triển của địa bàn này là được chọn làm quy hoạch khu Đô thị trí thức và Công nghệ cao.

Đầu tháng 10 năm nay, Tập đoàn Samsung đã nhận được giấy phép đầu tư 1,4 tỷ USD vào TP.HCM càng thúc đẩy thêm nhiều kỳ vọng vào tiềm năng phát triển của quận 9. Dự án với tên gọi Samsung CE Complex” (SECC) sẽ được thực hiện trên diện tích 70 ha trong Khu công nghệ cao TP.HCM.

Dự án có mục tiêu nghiên cứu, phát triển và sản xuất các sản phẩm, thiết bị điện tử gia dụng công nghệ cao. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào tháng 1/2015 và sẽ bắt đầu hoạt động vào quý II/2016. Đây là dự án sản xuất sản phẩm điện tử có vốn lớn nhất trong vòng 8 năm qua tại Khu công nghệ cao TP HCM.

Thêm vào đó là việc chính phủ Hàn Quốc tài trợ 220 triệu USD để thực hiện đường vành đai 3, giúp kết nối quận 9 với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Sự xuất hiện của các tập đoàn công nghệ lớn tại Khu công nghệ cao là động lực phát triển mạnh mẽ cho quận 9. (Trong ảnh là nhà máy của Intel)

Các tiện ích xã hội hoàn hảo của khu Đông là nhân tố tích cực hỗ trợ quận 9 trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư. Hầu như các khu chức năng quan trọng tại quận 9 đều đã và đang hình thành một cách bài bản. Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu Công nghệ cao, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên lịch sử văn hoá dân tộc… đều đã được vận hành, khai thác.

Thị trường bất động sản hưởng lợi

Đón đầu sự phát triển của quận 9, các nhà đầu tư bất động sản trong nước cũng như nước ngoài đã lần lượt rót vốn vào đây. Đông Tăng Long, Mega Residence, Goldora, Villa Park, Riviera… đều đang từng bước định hình bộ khung các khu đô thị, dự án khá gần nhau tạo thành những cộng đồng trí thức, chất lượng cao và an ninh tuyệt đối.

ss
Vị trí đắc địa của Quận 9 thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản

Nhiều chuyên gia đánh giá, TP.HCM đang là đô thị quá tải bậc nhất nước. Người Pháp quy hoạch Sài Gòn chỉ cho 400.000 dân nhưng năm 2014 thành phố đã chứa xấp xỉ 10 triệu dân, kể cả người nhập cư. Đô thị hóa quá nhanh khiến mật độ dân số tại khu trung tâm Sài Gòn ngày càng dày đặc.

Theo quy hoạch đến năm 2025 do Thủ tướng phê duyệt, Quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạn chế phát triển các dự án quy mô nhỏ và không phát triển các dự án phân lô hộ lẻ. Điều này càng thúc bách quá trình giãn dân ra các khu vành đai để tạo sự cân bằng. Quận 9 có lợi thế lớn khi nằm trong vành đai giãn dân lý tưởng này.

Như vậy, án ngữ giữa lòng khu Đông TP.HCM đầy sôi động, lại nằm liền kề một khu công nghệ cao hừng hực khí thế vươn lên, các tiềm năng của quận 9 đã chuyển mình thức giấc, nắm thế chủ động hội nhập và hứa hẹn sẽ còn tiếp tục nở rộ trong thời gian không xa.

Anh Vũ

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/201640/quan-9-tp-hcm–thuc-giac-.html
Đăng tải tại Tin tức | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

Cập nhật tình hình thi công xây dựng những căn còn lại!!!

Jpeg

Jpeg

P_20150801_094445_PN

P_20150801_095155_PN

Jpeg

Jpeg

Jpeg

Jpeg

Đăng tải tại Tin tức | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

LỄ TRI ÂN – THANKS PARTY CĐT KHANG ĐIỀN GỬI LỜI CÁM ƠN CHÂN THÀNH ĐẾN TẤT CẢ QUÝ KHÁCH HÀNG

Gần 1000 khách hàng cùng Khang Điền xây dựng “tổ ấm yêu thương”

http://megavillage.com.vn/assets/uploads/myfiles/images/tintuc/LeTriAn/7.jpg
Thanks Party là lời tri ân sâu sắc mà Khang Điền muốn gửi đến quý khách hàng khi đã tin tưởng và lựa chọn sản phẩm nhà phố Mega. Đây là dịp để các cư dân Mega có cơ hội gặp gỡ giao lưu và cũng là dịp để Khang Điền tổng kết lại quá trình xây dựng cộng đồng Mega văn minh, vững mạnh trong thời gian vừa qua, để có chiến lược xây dựng, phát triển cộng đồng Mega tốt đẹp hơn, ấm cúng hơn trong thời gian tới đây.
Picture 1
Xuyên suốt Thanks Party là nhiều hoạt động ý nghĩa để cư dân Mega có thể ghi lại nhiều khoảnh khắc hạnh phúc bên gia đình như: In dấu vân tay lưu niệm lên cây Mega, chụp hình lưu niệm nhận hình ngay…
Picture 2
Khang Điền không chỉ muốn mang đến cho cư dân một “mái nhà” mà còn là “một chốn an cư” lý tưởng với tiện ích đẳng cấp cùng cộng đồng dân cư văn minh.”
Picture 3
Cư dân Mega tham gia nhiều trò chơi tập thể, gắn kết gia đình, gắn kết cộng đồng như: Thử thách cùng bước nhảy Mega, Cả nhà thương nhau… Bên cạnh đó là cơ hội sở hữu các phần quà giá trị gồm: iPad Mini Wifi16GB, Điện thoại Samsung A7, Apple Watch, IPhone 6…
bai2-pic5.jpg
Khang Điền dành nhiều ưu đãi hấp dẫn để chào đón những cư dân tiếp theo của cộng đồng Mega. Đối với khách hàng đặt cọc mua căn nhà tại Mega Village thành công sẽ được tặng ngay 40 triệu đồng cùng 3 chỉ vàng.
http://megavillage.com.vn/assets/uploads/myfiles/images/tintuc/LeTriAn/4.jpg
Chương trình còn có sự hiện diện của đại diện của nhiều đối tác chiến lược góp phần không nhỏ vào sự lớn mạnh của cộng đồng dân cư Mega nói riêng và Khang Điền nói chung như: Vina Capital, Dragon Capital, Vietnam Holding, CBRE, STDA miền Nam..
http://megavillage.com.vn/assets/uploads/myfiles/images/tintuc/TinTuc/Tin2.jpg
Với mong muốn xây dựng cộng đồng dân cư Mega ngày càng vững mạnh, thời gian qua Khang Điền còn đưa vào sử dụng đường dây nóng 24/7 để giải đáp mọi thắc mắc của cư dân và lập tổ kiểm tra để rà soát lại các tiện ích tại chuỗi nhà Mega và kịp thời sửa chữa khi có hư hại.
http://megavillage.com.vn/assets/uploads/myfiles/images/tintuc/TinTuc/04.jpg
Cộng đồng Mega sắp chào đón thêm nhiều cư dân mới khi 323 căn nhà phố Mega Village sẽ hoàn thành trong năm 2015. Hiện tại, Mega Village đã bàn giao nhà đợt 1 và gấp rút xây dựng những dãy nhà tiếp theo để kịp thời bàn giao nhà giai đoạn II cho khách hàng.
Vào ngày 08.08.2015, Khang Điền phối hợp cùng Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA Miền Nam tổ chức Lễ bốc thăm trúng thưởng “MUA NHÀ SANG RINH SH” với nhiều phần quà giá trị như:01 giải nhất: 01 xe SH 1500cc02 giải nhì: Mỗi giải 1 xe Vespa

05 giải 3: Mỗi giải 1 điện thoại Iphone 6 16GB

Chi tiết xin vui lòng liên hệ đơn vị phân phối chính thức – Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA Miền Nam

Địa chỉ: 326 Võ Văn Kiệt, phường Cô Giang, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng dự án: 36 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0933 681 551 hoặc 0933 196 776 http://land24.vn/mega-village-khang-dien

http://dantri.com.vn/nha-dat/gan-1000-khach-hang-cung-khang-dien-xay-dung-to-am-yeu-thuong-20150804093918918.htm

 

Đăng tải tại Tin tức | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ TẠI VIỆT NAM

Untitled

Trước đây để Người nước ngoài mua mua nhà tại Việt Nam là điều rất khó với nhiều thủ tục, tính đến 2014 chỉ hơn 300 trường hợp mua nhà, trong đó chưa đến 100 người đứng tên sở hữu. Con số này là quá ít so với số lượng người nước ngoài sinh sống và làm việc tại VN. Theo thông kê hiện nay có khoảng 100 ngàn Người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam, trong đó Hà Nội chiếm khoảng 40%

PHẦN I: Trước đây NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SỞ HỮU NHÀ TẠI VIỆT NAM – THEO LUẬT CŨ NHƯ THẾ NÀO???
Khoản 2 Điều 65 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở quy định: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư thì được sở hữu nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Trường hợp mua nhà ở tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở theo quy định của Nghị Quyết 19/2008/QH12 ngày 3/6/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam…”.
Nghị Quyết 19/2008/QH12 quy định về các điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:
1. Cá nhân nước ngoài có đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc được doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, bao gồm doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê giữ chức danh quản lý trong doanh nghiệp đó;
2.  Cá nhân nước ngoài có công đóng góp cho Việt Nam được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương, Huy chương; cá nhân nước ngoài có đóng góp đặc biệt cho Việt Nam do Thủ tướng quyết định;
3. Cá nhân nước ngoài đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế – xã hội có trình độ đại học hoặc tương đương trở lên và người có kiến thức, kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu;
4. Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam….”.
Điều kiện để cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà: Phải là người đang sinh sống tại Việt Nam, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ một năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt Nam”.
 
PHẦN II: Hiện nay NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ TẠI VN – THEO LUẬT MỚI NTN?
Cá nhân người nước ngoài không những được mua bất động sản để ở mà còn được phép kinh doanh.
Đó là một trong những thay lớn trong chính sách cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam mà Quốc hội mới thông qua. Chính sách này sẽ loại bỏ nhiều ràng buộc trước đó áp dụng với khách hàng nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam. Có 5 sự thay đổi lớn đáng chú ý:
Đối tượng được sở hữu: Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Điểm thay đổi lớn ở đây đó là “cá nhân nước ngoài chỉ cần nhập cảnh vào Việt Nam”, trong khi trước đây là phải cư trú ở Việt Nam từ 1 năm trở lên.
Loại hình nhà ở: Tất cả loại hình bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ gắn liền với đất như biệt thự hay nhà liền kề (trước đây quy định này chỉ được áp dụng với căn hộ chung cư).
Số lượng: Không giới hạn về số lượng nhưng tại 1 tòa chung cư tổng số người nước ngoài cư trú không quá 30% lượng căn hộ. Nếu là biệt thự, liền kề thì ở 1 khu vực tương đương số dân 1 phương thì người nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 250 căn.
Trước đây, một người nước ngoài chỉ được phép mua 1 căn hộ chung cư tại Việt Nan.
Mục đích sử dụng: Bất động sản thuộc quyền sở hữu của cá nhân người nước ngoài có thể được cho thuê lại, mua bán, thừa kế hoặc thế chấp.
Trước đây, người nước ngoài chỉ được mua nhà với mục đích dùng để ở.
Thời hạn sở hữu: 50 năm và có thể được gia hạn với các điều kiện tương tự được quy định trước đó. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài giống người Việt.
Với những thay đổi có thể nói là “nới lỏng” hơn rất nhiều như trên. Thị trường địa ốc đang quan tâm đến việc liệu những thay đổi này sẽ có tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?
Nhiều chuyên gia, giới phân tích đã có những nhận định về những sự thay đổi này sẽ giúp thị trường Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn đối với người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Điều cần lưu ý ở đây là việc sửa đổi lần này có thể chưa có tác động ngay lập tức, nhưng chắc chắn sẽ khiến thị trường nhà ở đã được cải thiện gần đây đi theo hướng tích cực hơn, trước đây cũng do quy định khắt khe đối với người nước ngoài nên thị trường BĐS luôn bị chi phối bởi các chủ đầu tư, nhà thầu, khách hàng và nhà đầu tư trong nước. Ngoài ra, có thể bị vắng bóng các chủ đầu tư uy tín, thị trường cho thuê nhỏ lẻ, chính sách cho vay mua nhà và thị trường thế chấp giới hạn,…
Vì thế, sự thay đổi lần này sẽ tạo thế cân bằng, minh bạch và ổn định cho thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam; đồng thời được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện ở một mức độ nào đó các vấn đề được đề cập ở trên.
Những sửa đổi mới này theo sau các cải cách pháp lý tổng thể có ảnh hưởng đến nhiều phân khúc thị trường và ra đời ngay thời điểm mà khi các nhà đầu tư nước ngoài đang ngày càng quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Chỉ còn 2 quy định duy nhất còn hạn chế đối với người nước ngoài là thời hạn sở hữu không quá 50 năm và số lượng bất động sản được sở hữu.
 
PHẦN III: THỦ TỤC
Hợp đồng mua bán nhà ở
Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
– Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
– Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;
– Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
– Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
– Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;
– Quyền và nghĩa vụ của các bên;
– Cam kết của các bên;
– Các thỏa thuận khác;
– Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
– Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.
Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở, văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; trường hợp Nhà nước có quy định về giá mua bán nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
Hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSH
Hồ sơ và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt nam:
– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở bằng tiếng Việt và Tiếng Anh theo mẫu quy định.
– Giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở của bên bán
Đối với trường hợp mua căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (bao gồm cả trường hợp mua căn hộ hình thành trong tương lai và mua căn hộ có sẵn) thì phải có quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở thương mại của cơ quan có thẩm quyền; hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho doanh nghiệp; Bản vẽ sơ đồ mặt bằng căn hộ; biên bản bàn giao căn hộ.
Đối với trường hợp mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại của cá nhân phải có giấy tờ chứng nhận hợp lệ theo quy định.
– Bản chính Hợp đồng mua bán, tặng cho nhà ở hoặc giấy tờ về thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam.
– Bản sao có chứng thực hộ chiếu nước ngoài;
– Biên lai nộp thuế, lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật…
Đăng tải tại Tin tức | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

Tư vấn thiết kế cho nhà phố có vườn 1 trệt 2 lầu

Đăng tải tại Phong thủy | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

Tư vấn bày trí phong thủy trong nhà theo Mega Village

Đăng tải tại Phong thủy | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này

Cập nhật hình ảnh Nhà mẫu

FB_IMG_1434110055946 FB_IMG_1434110079652 IMG_1013 IMG_1014 IMG_1022

Đăng tải tại Tin tức | Thẻ , , , , , , , | Bình luận về bài viết này